黄江小产权房新楼盘(大学城家园2)精装修黄江小产权房出售

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黄江小产权房最新楼盘，黄江小产权房出售，公明小产权房，光明小产权房。一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产zhidao权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产回权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也答没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

楼盘名称：大学城家园。
楼盘位置：深圳光明中山大学城附近，东莞黄江镇。
开盘时间：2020年6月6号盛大开盘。
项目简介：户户精装修即买即住，户型方正质量上乘，豪华品牌电梯，宽敞大堂，大量停车位。生活出行非常方便，100米就是大型商场，农贸市场，步行2分钟达公交站，无缝对接深莞地铁。学校、商场、市场、银行、娱乐均在1km范围辐射。真正的价格洼地，财富升值快车。

地段优势：名校+地铁+高铁+科学馆+智创中心。

商业：30米碧桂园科技小镇一路之隔。

出行：300米地铁6号线与东莞1号线。

居住：300米近40000亩的森林公园。

区域：精英集聚地中山大学，智创中心，科学馆。

项目优势：深莞交界处，零距离大型商品房云峰.壹山境及以“科技、生态、智慧、创新”于一体的碧桂园科技小镇，仅1.5km就是占地6000亩的中山大学及华南最优质医院中山大学附属七院，2km范围内是光明科学智慧城，出门即深圳地铁6号线及东莞1号线，巨资800亿打造的光明科学馆及天安云谷智能创造中心。坐享40000亩原生态环境的养生之地,阳台即可享受森林公园天然美景，真正的把家安在公园里。

户型面积：

经典一房一厅：58平米（租金800-900）。

舒适两房两厅：69平米（租金1300-1500）。

阔气三房两厅：108-109.5平米（租金2300-2600）。

价    格：特价4880元/平起，均价5500元/平米。

交    房：全部精装修交房。

付    款：首付5成，分期3-5年（利息5-8厘）。
温馨提示：看房请提前1个小时电话预约，开发商直售新楼盘，无需中介费用！

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黄江小产权房最新楼盘，黄江小产权房出售，公明小产权房，光明小产权房。农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化过程中，形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄），村民因为利益驱动，往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等。小产权房和农民房都是建筑在农村集体上的房屋，交易受限限制，只能按农村房屋进行交易。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人。小产权房和农民房的性质是相同的，农民房也包括在小产权房里面的其中一种，对于很多不了解小产权房的朋友，就不理解，为什么小产权房叫农民房，为什么农民房也叫小产权房。